上周五央行宣布下调金融机构人民币存贷款基准利率及金融机构人民币存款准备金率。记者调查发现，这次取消了利率浮动上限后，很多家银行的活期存款利率调到0.3%，低于基准利率0.35%。而定期存款方面，暂时未见大幅的利率提升。

 

银行存款利率降至历史新低，存款搬家现象将再度上演。买房？买股？还是选择理财产品？专家分析，历史上的负利率对股市的刺激主要是短期的，而对楼市正面影响更大。

 

楼市——可能是负利率最大受益者

“这几天忙得不得了！”一位广州某国企部门负责人称。忙碌的原因是卖楼。该公司位于中心城区的一个楼盘一天就卖出了将近3亿元。而据记者了解，受到楼市调整政策放开，以及银行利率下降影响，房地产市场出现回暖迹象。通过对比，记者发现，过去几次负利率时代，对楼市的影响远远好于股市。因此，楼市有望成为负利率时代的最大受益者。

“目前楼市有两大利好，一个是利率走低，特别是负利率时代来临；另一个就是政策支持。”广州一位不愿透露身份的开发商称。

记者获取的数据显示，在4次负利率期间，房价均出现明显上涨，整体表现好于股市。其中，在房改之后的2003年至2005年，商品房房价累计上涨34%；2006年到2008年上涨12.8%。而2010年到2012年也上涨了10%以上。

因此，有机构人士建议，如果资金充裕又觉得股市风险较大，不妨关注楼市变化。不过，由于人口红利逐渐消失，“是个房子都会涨价”的时代预计一去不复返。因此，有专家认为，地段仍然是购房者首先考虑的因素，三类房子可以“收储”，如中心城区稀缺性房产，地铁等交通便利的具有地位特殊性的房产以及学区房。

记者计算发现，此次降息后，一年期存款的基准利率仅1.5%。也就是说，如果在不考虑上浮的情况下，市民拿10万元存一年定期，到期本息是101500元。而刚刚公布的9月份居民消费价格指数(CPI)为1.6%，如物价维持1.6%的上涨速度，那么今天的10万元可以买到的商品一年后就需要101600元。也就是说，如果通过存款的方式放在银行，我们的财富缩水了100元。

中国证券网讯 银行存款利率降至历史新低，存款搬家现象将再度上演。买房？买股？还是选择理财产品？专家分析，历史上的负利率对股市的刺激主要是短期的，而对楼市正面影响更大。

广州日报消息，据记者了解，受到楼市调整政策放开，以及银行利率下降影响，房地产市场出现回暖迹象。通过对比，记者发现，过去几次负利率时代，对楼市的影响远远好于股市。因此，楼市有望成为负利率时代的最大受益者。

数据显示，在4次负利率期间，房价均出现明显上涨，整体表现好于股市。其中，在房改之后的2003年至2005年，商品房房价累计上涨34%；2006年到2008年上涨12.8%。而2010年到2012年也上涨了10%以上。因此，有机构人士建议，如果资金充裕又觉得股市风险较大，不妨关注楼市变化。

专家认为，地段仍然是购房者首先考虑的因素，三类房子可以“收储”，如中心城区稀缺性房产，地铁等交通便利的具有地位特殊性的房产以及学区房。

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