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    • 房产证上可以写几个名字?加名需要哪些手续
    • 资讯类型:置业指南  /  更新时间:2019-03-24  /  浏览:3198 次  /  

    我们经常可以在新闻上看到夫妻俩为了在房产证上写谁的名字而大打出手的情况,因此,很多年轻夫妻在结婚时,为了表达诚意,会在自己婚前购买的房产证上加上对方的名字,但是对于房产证加名字这一件事,很多人只听说过,却没有实际操作过,那么房产证上可以写几个名字?房产证上加名字需要哪些手续?

    房产证上可以写几个名字?

    房产证作为对房屋所有权的书面证明,是可以记载是否共有等情况的。按照相关法律规定,房产可以申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共同归属,所以从理论上来讲,房产证上的名字是没有个数限制的。

    房产证上加名字需要哪些手续?

    一、准备相关证件

    如果房主准备在自己的房产证上加上他人的名字,那么在加名字之前有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场,不能委托他人办理,具体以各地方城市规定为准。

    二、各地收费不同

    不管是买房还是房产证上加名字,不同的地区收费也是不同的,有这方面打算的业主可以先咨询当地的房管局,然后房管局大厅自助机叫号等待办理。大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元,制图费25元,也许款项有出入,以各城市相关部门收费现场为准。

    三、办证约需要10个工作日

    在房产证上加名字的手续并不是特别复杂,在办理好上面的内容之后,加名的基本程序就完成了。在等待10个工作日以后,房主就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

    四、房产证办理费用不同,也要分为以下情况:

    1、有房无贷

    如果是全款购买的房屋,在办理加名手续时是没有贷款的,那么加名字所需费用就是80元工本费、25元籍图费、5元贴花费,如顺利将会在规定日期内,拿到新的房产证,特殊情况除外。

    2、有房有贷

    如果是贷款购买的房子,在办理加名手续的时候还在还贷期间,大部分银行需要产权人先去银行办理抵押变更手续,还清银行剩余尾款。除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

    以上就是关于房产证上可以写几个名字,以及房产证上加名字需要哪些手续的相关内容,希望对各位有这方面需求的人有所帮助,房产证加名字是很常见的事情,这也是一件值得高兴的事情,但是各位房主在办理加名手续之前应该先对相关政策进行了解,以免发生什么不必要的事情。


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