• 央行个人住房贷款利率调整新规10月8日起施行
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-10-04  /  浏览:2862 次  /  

央视网消息:10月1日,一批新规将正式实施,这些新规将如何影响我们的生活呢?一起了解一下。

  10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。另外,商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

  《商业银行代理保险业务管理办法》10月1日施行。规定各类保险单证不得使用带有商业银行名称的中英文字样或商业银行的形象标识,不得出现“存款”“储蓄”“与银行共同推出”等字样。同时规定,商业银行不得通过第三方网络平台开展保险代理业务。

  《儿童个人信息网络保护规定》10月1日起施行。明确任何组织和个人不得制作、发布、传播侵害儿童个人信息安全的信息。网络运营者收集、使用、转移、披露儿童个人信息的,应当以显著、清晰的方式告知儿童监护人,并应当征得儿童监护人的同意。

  《智能快件箱寄递服务管理办法》10月1日起施行。智能快件箱使用企业使用智能快件箱投递快件,应当征得收件人同意。快件出现外包装明显破损、重量与寄递详情单记载明显不符等情况,不得使用智能快件箱投递。办法还要求,快递箱运营企业合理设置快件保管期限,保管期限内不得向收件人收费。

  新修订的《食品安全抽样检验管理办法》日前发布。明确市场监督管理部门可以对自动售卖机、无人超市等没有实际经营人员的食品经营者组织实施抽样检验。此外,专供婴幼儿和其他特定人群的主辅食品、学校和托幼机构食堂以及旅游景区餐饮服务单位、中央厨房、集体用餐配送单位经营的食品也被列入重点抽检范围。

链接:

       央行发布房贷新规,一时间,有中介说是普天大利好,因为政策说的很清楚:“5年以上首套房贷利率不得低于4.85%,二套住宅利率加60个基点,不低于5.45%”;也有专家语重心长,“房住不炒啊!以后利率不能打折了”。

       本次新规,最为贴近大众的莫过于房贷利率如何变化。新规明确,10月8日起,首套房贷款利率不得低于LPR,二套房不得低于LPR+60个基点。

       照此计算,按8月20日5年期以上LPR为4.85%,即首套房利率不得低于4.85%;二套房贷利率不低于5.45%,与现有房贷实际最低利率水平基本相当。在这个大原则基础上,具体加点情况取决于当地房地产调控需求以及银行的定价。

这么说,房贷利率到底会不会降呢?

       对比广州市场,住房利率没有调整以前,首套房贷上浮10%,是5.39%,新的房贷利率不低于4.85%,也就是说有下调的空间。


       二套房贷上浮15%,是5.64%,新的二套房贷利率不能低于5.45%,但特意规定LPR加60个基点,就说明对二套房贷利率不友好。

      首套房贷降低,因为买首套的多是刚需;

      二套房贷上浮,因为涉及到房产投资的嫌疑。


      未来房价依然是比较平稳的状态。也是刚需买入的好时机。


帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 联系我们 | 留言咨询
瑞金房产网 网址: www.rjfcw.cn 或 www.rjfcxxw.com 、www.797zx.cn 地址:中国・瑞金
广告客服:18979766918 投诉举报:17870144913 房产中介群:78533766;
网站客服QQ:1138916368,540395261 看房团1群:218533280 ;看房团2群:176813054;
工信部备案:赣ICP备14010507号-4
赣公网安备 36078102000015号
回顶部