• 防止房价过快下跌成首要任务,党报:大跌也不是稳定
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-12-24  /  浏览:734 次  /  

防止房价过快下跌成首要任务,党报:大跌也不是稳定


现在的房地产发展趋势很明朗化,只要坚持房子是用来住的而不是用来炒的这个定位,维持房地产市场处于平稳状态,那么各项严厉的调控措施自然就会适度方宽松,怕就怕两个极端,一个是寄希望于调控放开然后大肆炒作房价上涨,最近就有人操作市场集体恶意涨价,另一个就是认为房价会大幅下跌。

房价大涨的逻辑不用再分析,这个是一目了然,坚决不允许的,那么房价大幅下跌是不是就有存在的空间呢?同样没有,从各地房价出现下跌迹象到通过人才引进的方式来适度放松,再到国家默许,可以看出,因城施策在发挥重要作用。

房价显然不允许大幅度下跌。近日,绿地集团董事长、总裁张玉良在某论坛上发表演讲表示,房地产行业将以“稳”为主。对于房价的走势,张玉良预测:“市场经济条件下,价格的正常波动是常态。房地产有其特殊性,房价会有波动,但不会大幅跌下去,而会稳下去。”“一方面,市场的需求仍然存在,另一方面,房地产业关联着巨量的实体经济产业,也关联着巨量的居民家庭财产,房价急速下跌的后果是不堪设想的,社会经济发展不会容忍这种状况出现。”

防止房价过快下跌成首要任务,党报:大跌也不是稳定


至于什么后果我们不去假想,因为每个人心中都有数,但是对于房价会不会下跌的问题,我认为会下跌,而且很多城市也一直在跌,但是不会大幅度下跌,为什么?因为有调控政策在约束着,调控是双向的,遏制房价过快上涨,也防止房价过快下跌,这都是稳定的需要。

其实,张玉良在年初时也是这样判断市场的,2019年房价是涨还是跌?张玉良用一个字来形容:稳。2019年楼市不仅稳,还会有很多机会。“这个‘稳’是符合国家要求,也符合市场预期。”

“稳”就一个字,我不止说一次,真的强调了不知道多少遍了,可是对于“稳”这个字谁都能理解,但是背后的深意却鲜有人知。其实,从官方报道释放的信号中就能非常明确地清楚未来市场的变化。

经济日报表示,未来楼市很有可能这样走:走势一:“稳”不会变,稳定是必须的,大涨肯定不是稳定,大跌也同样不是稳定;走势二:“严”不会变;走势三:“紧”不会变。

防止房价过快下跌成首要任务,党报:大跌也不是稳定


人民日报发表文章《“趋稳”成为楼市新常态》中指出,当前中国房地产市场依然保持了总体平稳的态势。楼市趋稳,还意味着其与实体经济的互动正在变得更加良性。“稳”是市场的主题,也是市场的常态。

经济参考报提醒,在市场压力较大的一二线热点城市,将继续维持严厉的调控政策不放松,防范房地产价格泡泡;而在其他三四线城市则将维持房地产市场稳定,防范房地产市场价格下跌过快作为首要任务。

而防止房价过快上涨取得一定成效过,防止房价过快下跌正在逐步得到落实,从官方评论中再次看到,因城施策将重点登场。近日,经济日报再次表示,房地产调控政策最严厉的时代或许已经过去,但全国性政策放松的可能性仍然不大,各地的“一城一策”将继续维持房地产市场的平稳发展。

防止房价过快下跌成首要任务,党报:大跌也不是稳定


现在认为房价不会大涨基本上形成了共识。从今年的官方评论你会看到一个变化,原来强调的更多的是“稳”和政策不放松,现在同样也强调“稳”,但是更多强调了一个“一城一策”,这就意味着当前市场下行压力还是很大的,调控会根据实际市场情况进行微调,这同样也是出于“稳”的需要。

诸葛找房数据研究中心认为,一线城市新房房价受成交结构影响,销售价格有所回升。 二手房涨幅扩大0.1个百分点,则主要是受深圳涨幅的拉动。二、三线城市新房和二手房涨幅则出现不同程度的回落。这说明什么呢?新阶段的调控微调在发挥作用,这是新阶段防范市场风险,防止房价过快下跌的需要,反正目标都是为了维护市场稳定。

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你不理解也好,还是不相信也罢,不是说不让房价下跌,而是就看各地对下跌的度的理解能不能与国家保持一致性,如果可以,那就可能默许政策微调,如果不能,那就可能会出现被收回的事情。“稳”就一个字,但背后却隐含了一万个字。

来源:今日头条

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