热点关注根据瑞金市红色故都项目建设的需要和《瑞金市土地利用总体规划》、《瑞金市城市总体规划》，经市政府研究决定，拟征收瑞金市叶坪乡云集村、叶坪村范围内的部分集体土地。依照《中华人民共和国土地管理法》、《江西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和《江西省征用土地管理办法》等规定，现将有关事项告知如下：
一、规划用途
拟征收土地用于瑞金市红色故都项目建设。
二、征地权属单位、位置、面积和地类
拟征收土地位于：
（一）瑞金市叶坪乡云集村曾屋小组、胡屋小组、沙子岽小组、大岗脑小组、坪湖小组、东头岭小组。东至瑞金市祥瑞蛋鸡厂，南至农田、空地，西与叶坪乡叶坪村交界，北至绵江河红线范围内土地（详见征地现状图）。拟用地规模413亩，在绵江河南岸防洪堤项目中已征收40.21亩，现拟征地面积372.79亩（其中：水田339.88亩、塘8.15亩、设施农用地0.76亩、林地24亩）；
（二）瑞金市叶坪乡叶坪村庙背小组、上石小组。东与叶坪乡云集村交界，南至农田、空地，西至村庄、老206国道，北至绵江河红线范围内土地（详见征地现状图）。拟用地规模666.42亩，在绵江河南岸防洪堤、城东公交枢纽站、断面水环境整治项目中已征收63.3亩，现拟征地面积603.12亩（其中：水田576.64亩、塘9.06亩、旱地5.37亩、林地11.41亩、建设用地0.64亩）。
（具体权属、界址、面积和地类以最终调查确认为准）
三、被征收对象
拟征收土地规划红线范围内的土地所有权、使用权人（单位）和地上建筑物、构筑物、青苗等附着物所有权、使用权人（单位）。
四、征地补偿、青苗及附着物等补偿标准
征地补偿按照《瑞金市人民政府办公室关于印发瑞金市集体土地征收补偿调整标准的通知》（瑞府办发〔2015〕163号）、《瑞金市人民政府办公室关于印发瑞金市集体土地征收管理办法的通知》（瑞府办发〔2016〕129号）规定执行；地上建筑物、构筑物等附着物补偿按照《瑞金市人民政府办公室关于印发瑞金市城市规划区范围内国有、集体土地上房屋征收补偿安置实施办法的通知》（瑞府办发〔2017〕64号）和《瑞金市人民政府办公室关于印发瑞金市城市规划区外集体土地上房屋征收与补偿实施办法的通知》（瑞府办发〔2016〕179号）规定执行。
五、安置政策
土地征收实行货币补偿安置和被征地农民参加基本养老保险补贴的安置措施；主体房屋拆迁安置城市规划区内实行货币补偿安置、产权调换安置两种方式，城市规划区外实行货币补偿安置和宅基地安置两种方式；其他地上建筑物、构筑物、青苗等附着物进行货币补偿（补助）安置。具体按照《瑞金市人民政府关于印发瑞金市被征地农民参加基本养老保险实施办法的通知》（瑞府发〔2015〕26号）、《瑞金市人民政府办公室关于印发瑞金市集体土地征收补偿调整标准的通知》（瑞府办发〔2015〕163号）、《瑞金市人民政府办公室关于印发瑞金市集体土地征收管理办法的通知》（瑞府办发〔2016〕129号）及《瑞金市人民政府办公室关于印发瑞金市城市规划区范围内国有、集体土地上房屋征收补偿安置实施办法的通知》（瑞府办发〔2017〕64号）和《瑞金市人民政府办公室关于印发瑞金市城市规划区外集体土地上房屋征收与补偿实施办法的通知》（瑞府办发〔2016〕179号）规定执行。
六、告知期限
本告知期限自2020年3月10日至2020年4月9日。
七、自本告知书发布之日起，任何单位和个人在被征收土地范围内抢种、抢栽的青苗和抢建的建筑物、构筑物一律不予补偿。
八、自本告知书发布之日起，各有关部门在征收范围内停止办理下列事项：
（一）批准宅基地和其他建设项目用地；
（二）批准改变房屋用途和房屋转让；
（三）批准土地流转；
（四）核发各类经营许可证照；
（五）户籍登记（婚姻、出生、学校毕业、回国、退伍以及刑满释放等户籍登记除外）。
九、本告知书下发后，将组织对拟征收土地的权属、地类、面积以及地上建筑物、构筑物、青苗等附着物的权属、种类、规格和数量等进行调查，拟被征地的农村集体经济组织、农户以及地上建筑物、构筑物、青苗等附着物所有权人和使用权人应予以配合，并在本告知书告知期限内持不动产权属证明等相关材料到当地村委会或小组办理补偿登记手续。
十、在拟被征收土地范围内，土地或地上建筑物、构筑物、青苗等附着物权属有争议的，凭有关合法的权属证件或资料，及时向叶坪乡人民政府、瑞金市自然资源局或相关部门申请权属纠纷处理。
特此告知
附件：1.征地现状图；
2.《瑞金市红色故都项目征地补偿安置方案》（征求意见稿）。
联系方式：瑞金市叶坪乡人民政府 冷 凯 15297805066
瑞金市自然资源局 杨沁福 0797-2557232
2020年3月10日
附件：瑞金市红色故都项目征地补偿安置方案（征求意见稿）.doc
附件：征地现状图1.jpg
附件：征地现状图2.jpg
来源：瑞金政府网 瑞金房产网推荐阅读
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