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    • 曝赣某颜色地产企业被维权至退房,却依然蛮横霸道!
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-08-08  /  浏览:464 次  /  

    某著名的城市运营商某颜色国内TOP房企在赣州的第一期住宅已经交付,购买这个楼盘的朋友很多是在外省工作的赣州本地人,特别是以县域或者该项目所在地拆迁客户为主,看中的即是该公司在省城的优秀案例(该公司在省城有超级多项目,同时给省城贡献了十几栋超高建筑),也看中了其主打的人居与交通相结合的美好愿景,最近还在吹上了引进的某私立学校


    经过几年的等待,广大赣州老表欢天喜地的迎来了收房。然后收房后却让部分业主傻了眼,特别是购买了该项目双层复式户型的业主,当初购房时楼盘沙盘以及置业顾问、营销手册广告都清楚明白的告诉购房业主:购买了1.2层复式的业主可以拥有前后双花园,边上围墙离自己屋子的墙最少5-6米远。


    实际交房情况是:前后花园没了,变成了小区的公共区域,边上说好离自己那么远的围墙紧紧的贴着自家房子的侧边,贴的近就算了,还建的高,把自个家里的厨房和卫生间的窗户全部遮挡住了。我真的很想问问该开发商,既然要建围墙挡住人家窗户,何必开个窗多次一举呢,干脆直接封死让业主拉泡屎臭三年好了。


    经过业主艰苦卓越的维权(维权过程暂且不表),该房企终于迫于压力给出了三种解决方案,供业主三选一:

      免费赠送一个地下车位;

      更换该地产项目其他房源,差价多退少补;

      全款退房,并赔付退房业主同期银行活期利息。



    大部分业主当然是选择第三种“退房”的方案,毕竟已经掉进了该企业一次坑,不愿意再跳一次。于是近期该企业通知意向退房的客户来售楼部签署退房协议,不允许业主抱团谈判,仅允许业主单独进入小会议室一对一协商。下面是具体的协议主要内容:


    甲方:该房地产企业

    乙方:要求退房业主

      甲方对乙方的房屋做退房处理,房款加上同期银行活期利息于3个月内退还至乙方账户。若逾期未退还,甲方每日按未支付金额的万分之一赔付乙方违约金。(每日万分之一的违约金,意味着该房企无故占用你1万元每天只需给你1元钱利息,月息30元,0.3%的月利息,大家知道现在银行的贷款利息是多少吗?我国金融机构一年期贷款基准利率是4.35%。我也想借这种月利息0.3%的贷款,不知道该房企愿不愿意借给我,不行的话我出0.6%的月利息可好。这么低的违约成本,感觉有种非法吸纳占用公众存款的味道了呢~)

      甲方将钱汇到乙方账户里当天,甲乙双方的《购房合同》即解除,乙方必须三个工作日内配合甲方完成商品房备案撤销手续。(看似很公平,但实际操作是该公司要求你先配合他们完成商品房备案合同的撤销,再走公司内部流程慢慢给你退款)

      乙方签下此协议后,不得再以房子任何事情向甲方索取经济赔偿和精神赔偿,如果有违反需赔偿甲方十万元。

      如果乙方因自身原因未能配合甲方完成撤销商品房备案手续,需归还全部房款并赔付甲方十万元。

      不得再参与任何投诉,不得发表不利于甲方的言论,退房协议内容不得外泄,否则又要赔给甲方十万元。

    总结一下:甲方得到的是一条三个月退还你房款(大多是情况下三个月还退不到,一天万分之一的违约金,这么低的赔付成本,啧啧);但是对于普通购房人乙方的要求威胁条款却多达4条,每条都要赔偿10万元。简单理解就是,房企违约,每天给你几十块钱利息;业主哪条做的不对,十万拿来。


    当一个个业主只身走进会议室时,面对的是大企业圈养的律师团队精心研究的协议和咄咄逼人态度傲慢的房企代表,一声叹息。

    来源:赣州城观GO

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