实施机构名称：

市房管局

责任科室（单位）：

市场监管科

实施主体性质：

授权组织

联办机构：

无联办机构

办件类型：

承诺件

行使层级：

市级

受理期限：

承诺办结时限：

4个工作日

数量限制：

无数量限制

通办范围：

不支持通办

《城市商品房预售管理办法》

第六条

开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

不予批准的情形

1、未取得土地使用权证书、建设用地、工程规划许可证和建筑工程施工许可证;

2、投入开发建设的资金未达到达到工程建设总投资的25%以上，工程形象进度未达到形象进度要求；

3、土地或在建工程已抵押的，未取得抵押权人书面同意的。

工商营业执照

工商行政管理局

0

1

是

0

（1）批准文件应合法、有效，并通过年检；（2）单位公章应和批准文件名称相同。（3）同时提交PDF格式的电子扫描件。

开发企业资质

行政审批局

0

1

是

0

立项核准通知

市发改委

0

1

是

0

国有土地使用权证或土地抵押权人同意销售的证明材料

市发改委

0

1

是

0

建设用地规划许可证

不动产登记局

0

1

是

0

建设工程规划许可证

城乡规划局

0

1

是

0

建筑工程施工许可证

城乡规划局

0

1

是

0

施工合同的合同协议书

城乡建设局

0

1

是

0

工程进度计划表

企业

0

1

是

0

各项内容填写清晰、明了，与实际情况一致

房地产开发情况当月报表

企业

0

1

是

0

项目现场进度证明资料

市统计局

0

1

是

0

（1）批准文件应合法、有效，并通过年检；（2）单位公章应和批准文件名称相同。（3）同时提交PDF格式的电子扫描

商品房预售方案

企业

0

1

是

0

各项内容填写清晰、明了，与实际情况一致

房屋预测绘报告

企业

0

1

是

0

新建项目公共用房及配套设施设备确认表

房地产交易服务中心房产测绘队

0

1

是

0

（1）批准文件应合法、有效，并通过年检；（2）单位公章应和批准文件名称相同。（3）同时提交PDF格式的电子扫描件

民用建筑人防工程审批文件或异地建设申请书

区房管局

0

1

是

0

前期物业服务合同

行政审批局

0

1

是

0

临时管理规约

企业

0

1

是

0

各项内容填写清晰、明了，与实际情况一致

各项内容填写清晰、明了，与实际情况一致

关于商品房的位置、装修标准、交付使用日期的说明材料

企业

0