热点关注2020年10月19日，瑞金市成功出让2宗商住地块，土地总面积43339㎡，成交总价20430万元。
一、成交情况：
DBO2020042号地块经过3个半小时247轮激烈竞价后，最终被东投科技控股集团有限公司以总价8210万元竞得，成交楼面价约3275元/㎡，溢价率达53.75%！
DBO2020043号地块土拍耗时约3个半小时，共计出价337轮，最终被江西硕丰投资控股有限公司以总价12220万元竞得，成交楼面价约3003元/㎡，溢价率49.39%！
地块成交详情表
二、起拍价情况：
DBO2020042号地块（八一北路东侧LCQ04-E01地块）位于八一北路以东、文体路以南、青年路以北，地块面积为17905平方米，土地用途为商业、住宅用地。规划容积率FAR≤1.4，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。该地块起始价为5340万元，起始楼面地价约为2130元/㎡。
DBO2020043号地块（八一北路东侧LCQ04-G01地块）位于八一北路以东、青年路以南、瑞明路以北，地块面积为25434平方米，土地用途为商业、公共管理与公共服务设施、住宅用地。规划容积率FAR≤1.6，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。该地块起始价为8180万元，起始楼面地价约为2010元/㎡。
三、地块简析：
地块位置
从地块所处位置来看，两宗地块为连襟地块，南北相邻，毗邻瑞金第三中学、瑞金市政府、瑞金体育馆，周边市政配套齐全，交通路网发达，东临绵江，紧靠绵江湿地公园，人口密集，周边金科、中梁等品牌楼盘环伺。
据悉，东投地产自2017年入驻瑞金以来，截止今日，东投已在瑞金斩获8宗地块，布局5个项目。就在此次竞得地块周边分布了多个项目，比如东投大名府、东投太阳城、东投中奥檀悦府等。可见东投地产深耕瑞金以及引领瑞金楼市的决心和魄力。
而硕丰也在9月18日首次进驻瑞金市，以2.92亿元的总价摘得此次硕丰竞得的DBO2020043号地块南侧128.41亩商住地，将建设不少于40000㎡商业综合体。
来源：土拍网
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