御锦花园位于瑞金政治文化中心、周边设有银行、酒店、超市、幼儿园、小学、初中、高中，小区交通便利、环境优美、四周无高楼、无商业，属全封闭电梯房小区。

阳光户型

户型设计充分遵循“以人为本”的设计原则。主力户型124-142m2，奢华大户型，以满足高层次需求。每户均设有明窗明厅及朝南超宽阳台，充分运用凸窗、起居室落地玻璃窗，阳光与绿意奢想更多景观角度，顶部跃层设有南北露台，阁楼空间实用率高。

一、介绍项目概况：

御绵花园位于绵水北路金盛小区别墅东侧，占地面积约10亩，建筑面积22776㎡（地上：19258㎡，地下：3516㎡），建筑密度16.04%，容积率3.0；规划建二栋十七加一的高档园林式全封闭纯住宅小区，地上一层为车库，二至十七层为住宅，地下是大型停车场，车库、车位加起来共有一百多个，满足了每户业主都有单独的停车位，解决了“一位”难求的难题。

二、从地理位置概述：

御锦花园座落在瑞金市政治文化中心：“小区出去金都大道右边是瑞金市政治中心---市委、市政府办公大楼。小区出去左边是瑞金市文化中心---瑞金市文化广播电视局、文化广场（在建）。还有瑞金规模最大、师资力量最雄厚的红都幼儿园、金都小学、瑞金三中也在小区附近及边上，一一解决了子女就读的全部问题”。小区附近还有：“国土资源局、国税、工商、行政服务中心以及酒店、超市银行等。无论是出行、购物、就读、金融、办事都非常方便！再看看周围居住的人群，就知道我们小区是富人居住区；西侧是金盛小区别墅群，南侧、东侧、北侧居住了不少局级、省级以上领导干部、也有很多经商成功人士，所以周围的老百姓都说这里是龙脉地段、难得的风水宝地。

三、从我们小区的环境、绿化配套设施讲解

从售楼部进入至小区的入口处和整个小区里面的道路，全程修柏油路（铺沥青），两边安装路灯，这在高档楼盘才有的。小区在车道设计上采用人车分流、全程环绕式进出，在道路上将人流与车流完全分隔开，互不干扰、各行其道，确保了业主的人身安全。小区四周无高楼、视野十分开阔，足不出户站在自家阳台就能欣赏到整个瑞金的美景，我们的楼间距离更是达到了超宽标准，南面间距35米，北面间距45米，所以说即使购买最底层户户都有阳光，充分保证您室内的采光与观景；窗户设计的是落地式外飘窗、欧式风格、典雅、气派；我们的绿化率达到了35%，小区分别栽有乔木、灌木、樱花、百日红、银杏、热带棕榈树、桂花树等各种名贵季节性树种，使我们的小区飘香四溢、四季鸟语花香；您看在小区这边还设有休闲长廊、各种健身器材、老年活动中心，是您茶余饭后的好去处。

四、建筑材料介绍：

我们小区建设的房屋在结构、材质、造价、抗震性、耐腐蚀性、防噪音上在瑞金都是数一数二的。建筑材料全部采用全框架整板现浇，可抗8级地震，品质都是非常之高。内墙都是节能保温材料；外墙采用高档瓷砖；屋顶全部铺盖硫鳞瓦，防水隔热，外观采用的是欧式设计，美观典雅！每层电梯出口两边镶嵌花岗岩，消房楼梯层层铺大理石，电梯采用的是智能高档电梯，而且是两梯两户，南北通透，楼层入户过道开间大、光线足，让您的心情顿时开阔起来，电梯采用的是双回路供电，完全不会出现等待、停电等现象。单元门采用的是弹簧玻璃门；窗户采用的是铝合金塑钢窗，使用这种材料密封性好，耐久不变形；玻璃采用的是中空隔音玻璃，它除了隔音效果之外还有隔热、保温、暖室的作用；入户门我们采用的是品牌高档安全防盗门，家家户户配有天然气、闭路、电话、宽带一应俱全。

五、在安防设施、物业管理方面

我们设有两个保安室：南门和北门，分别安装了视频监控系统，单元门设有门禁管理（每家每户设可视楼宇对讲系统），住户可以在家中操作开启单元门使访客进入。四周围墙都安装了红外线自动报警系统，如有小偷入内会自动报警，更有保安24小时巡逻，确保了业主的财产和人生安全。由于我们小区是个全封闭式小区，都是统一的物业管理，有专门的保安、保洁人员，负责小区里面的安全和卫生，为业主营造了一个干净、温馨的生活社区。

六、升值空间：

根据瑞金城市建设发展的规划：“东延北拓”，东边延至沙子岗，北边拓展到黄柏，（西边是工业园区、南边是铁路中心）那么我们的位置处在东边与北边最中心的位置，所以未来的升值空间无可限量！

御锦花园为您营造一个舒适、雅致，高品质的精品楼盘！！