央行在五月十三日发布了《2018年第一季度中国货币政策执行报告》，报告中讲述了关于房贷利率的相关情况，这对于想要购房的人来说是一个重要信息。哪怕购房是刚需还是投资，报告中的信息你要仔细阅读。

    楼市依旧利好

    央行数据显示，三月末人民币贷款余额是125万亿，同比增长12.8%，其中住房贷款增速虽然放慢，但是同比仍增长20%。房贷仍然是人民币贷款增速的贡献者，也是各个银行的主要贷款业务。

    今年三月一般贷款利率是6.01%，比去年十二月上升0.21%，房贷利率是5.42%，比去年十二月上升0.16%。一般贷款利率喝房贷利率都处于上升趋势，从利率上升幅度来看，一般贷款利率高于房贷利率，这也就是说给房贷利率“变相松绑”。

    那么，对于刚需买房的人来说算是占了个便宜。

    房贷利率上浮依旧可能

    今年，央行副行长潘功胜在面对记者提问中明确指出了住房贷款利率的走势：

    第二条我加粗了，言外之意就是房贷利率上调几率很大，不过对于刚需购房的人来说，目前还是贷款买房的好机会。

    跟风卖房只有被割韭菜

    目 前贷款买房时一个好时机，但并不是让大家跟风随大溜去购房。目前国内楼市已经出现分化，一线城市涨幅极缓，新一线城市略有涨幅，二线及三四线城市房地产依旧火热。海南全款买房，丹东房价暴涨60%，对比一线城市出现明显反差。并且单对房贷利率来说，一线城市的房贷利率水平始终低于二线城市水平，并且一线城市房贷平均利率的增速也低于二三线城市。

    对于刚需买房的人来说，越早买入越好。