买新房好还是买二手房好，这件事虽然没有一个绝对的论调，但是大家心里普遍还是偏向了新房，能买新房就不买二手房。买二手房成本比新房更高，交易流程更复杂，买起来更冒险。

    但是有这么几种情况的二手房，比起新房来也是一点不逊色，就算以后前景莫测，不能做到升值，但要做到保值还是很容易的。

    产权年限五年出头产权唯一的二手房。这种房子各种税费能达到最低，购房者付出的成本更少。产权年限五到六年是比较好的，因为太老了也会影响银行贷款年限。

    产权年限满两年产权唯一的次新房，这类房子税费会比产权年限满五唯一的房子高一些，但是属于次新房，年份新，往往小区的车位、绿化、户型、配套都还不错，自住会比较舒服。

    交通方便的小区或者即将开通地铁的小区。可以满足自住人的出行要求，上下班方便，转手的话买家好找，租房的话也容易出租出去。

    地理位置优越的小区。这种小区地段好，保值能力比较强。资金充足可以考虑市中心的房子，其次是近郊的繁华生活区，CBD区域等。

    拥有优质学校的学区房。很多人买二手房就是为了子女的教育问题，拥有优质教育资源的房子往往价格也会更高，房子之外的附加值也会高。如果家里有小孩要读书，更要考虑学区房了。不过这里要提醒的是，一定要让前业主把户口迁出，并且要了解学委有没有被绑定，不要等到买了却发现小孩用不了。

    买房没有绝对，房源是好是坏，都要结合房子本身和周遭设备，地理位置等来看。小心谨慎，总能买到自己心仪的房子!