中国各省上演“抢人大战”会引发当地房价大涨吗？,瑞金房产网

近日，知名房地产专家任志强接受了媒体专访，在提到最近多城市上演“抢人大战”时，面对目前如火如荼的城市“抢人大战”，任志强认为，各地出台的人才政策，导致住房需求大涨。“1至4月土地涨幅更不得了，1.8万亿土地收入。中国房价上涨幅度依然很高。”任志强称。

任志强还表示，之所以国人都在抢房子，是因为在产权制度不完善的情况下，房子使用权的年限最长。

任志强认为，探讨中国的房价，需要具有历史的眼光。

以80年代实行的双轨制为例，第一次改革，一部分按计划经济方式定价，使得按市场经济供应的住房不足，价格上涨。而后来的价格改革，实行市场定价后，房地产价格平稳许多。

“无论市场定价与否，都是人的主观行动在博弈。”任志强认为，房地产市场存在人和市场的博弈关系。经济学中有最优、次优、最劣的说法。改革过程中，最优是大部分人获益。

房价不能说完全不能预测。任志强认为，在局部博弈中，存量是可以看到的，可能的趋势也是可预测的。但是，趋势的时间、跨度取决于政府。

对于目前如火如荼的城市“抢人大战”，任志强认为，各地出台的人才政策，导致住房需求大涨。供给方面还是要控制，供应量不上升；需求方面，人才涌入后产生了大量的特殊需求。“摇号”就是因为需求太大而供应不足，价格肯定会上升。

此前，任志强预测了2018年房价的大涨。“我说的2018年大涨已经在一月份实现了。一季度房价不得了，中国有房地产市场以来增幅最高；1至4月土地涨幅更不得了，1.8万亿土地收入。中国房价上涨幅度依然很高。”

“了解我的人都觉得白头发更好看，不染它就是白的。”面对凤凰网财经，年近古稀的任志强坦然表示，自己从监狱出来的时候头发基本上就是白的，为保持一定的社会形象染了头发。“退休以后，我不需要把心思放这里，除了做自己以外，不再代表一个企业或者一大堆股东。所以只需要对社会负责，对自己负责即可。”

任志强还表示，“任大炮”这个概念是错的，在做不同的事情上是有差别的，开炮与否，要看面对什么样的问题和情况。“餐厅、服务业会提供一个单子供顾客评价，只有知道存在的问题，才能提供更好的服务”。如果顾客在为服务质量划单的时候紧张，那说明这个服务是有问题的。

一向敢于讲真话的他认为，讲真话的人依然很多。

“真正的产权是私有产权。”任志强称，中国没有好的产权制度，也就不会有好的企业家。作为改革开放过程中成长起来的企业家，他认为自己的作用是开炮。

“对政府提出批评的时候，一定是严肃的，不能嬉皮笑脸。”任志强说，自己希望国家更好，中国更市场化。

所有的改革创新，就是要把原来的东西推翻。任志强曾批判一些经济学家，总是在现有的框架下讨论问题。“革命是拿刀子去砍别人的头，改革是要拿刀子砍自己的头，必然要损害一部分自身的利益。”

对中国未来有信心

“面对人生至暗时刻，我会反驳，但我从来不拉黑别人，绝不禁止别人说话，每个人有权利说话。有些人今天骂我，明天可能就不骂了，过几天甚至给我点赞。”任志强称。

“我对中国未来从来都有信心。”谈及中国未来，任志强称，“社会进步的潮流，永远大于社会退步的潮流。只要坚持和努力，社会一定是进步的。”

文章来源：凤凰网财经。