上海易居房地产研究院近日发布的《100城住宅库存报告》显示，截至2018年4月底，全国100城库存规模回落到了6年前的水平，但最近3个月同比跌幅持续收窄；同时，三四线城市去化周期创9年来新低。

    报告显示，截至4月底，其监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43386万平方米，环比减少0.7%，同比减少7.9%。观察历史数据，2015年以来全国100城库存规模就呈现出持续性的下跌态势，充分体现了近四年全国去库存"战役"取得了较好的效果。

    具体来看，一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2137、22484和18765万平方米，环比增幅分别为2.4%、-2.1%和0.6%，同比增幅分别为-5.4%、-9.6%和-6.1%。当前三类城市中，一线城市、三四线城市库存有所上升，这或和推盘节奏加快有关。而二线城市库存环比下跌。另外从同比跌幅看，二线城市库存跌幅是最大的。

    100个城市中，有28个城市库存出现了同比增长现象。其中合肥、珠海和惠州3个城市的库存上升幅度较大，同比增幅分别达到129%、88%和80%。同时，100个城市中，有72个城市的库存出现了同比下滑态势，其中大连、杭州和廊坊的同比跌幅较大，跌幅分别为50%、48%和47%。