新房的优点：房龄更新，品质好，设计更接地气，税费也低；缺点在于新房的供应量不高，选择面窄，收房时间长等。而二手房的优势在于，选择的余地更多，更容易挑选到自己的心仪的房子，即买即用，大部分的二手房周边的配套会比较成熟；缺点在于二手房的房龄相对较老，税费较高。

为什么现在大多数人愿意买二手房？

有以下三个方面的原因：

第一、目前国家正在对楼市进行调控，对新房实行了严厉的限价政策，导致很多高价地不愿意上市，市场上供需关系不平衡，供不应求，大多数有需求的买房人退而求其次去买新房。

第二、市场成熟的标志就是二手房市场的发达，越是楼市成熟的城市，二手房的成交量就越高，甚至已经超过了新房市场，比如北上广深等城市，以深圳为例，现在市场上基本上没什么新房的供应量，上海也没什么供应，南京的成交量也有一定程度的腰斩，所以只能买二手房。

第三、买房人变得更加的理性，以前有人觉得，三四线城市或者比较落后的县城，二手房市场不太发达，但是现在发现二手房市场的活跃度也可以，买房人其实各有所需。

综上所述，我还是建议尽量多关注新房。第一、新房产品更有竞争力，设计方面也更接潮流，被人们所接受；第二、新房基本上都是被限价的，尤其是热点城市的新房更是受到更多人的关注，对买房人来说是福利；第三、二手房的税费也比较高。但如果确实没办法买不到新房，二手房也是可以的。

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