_{首先，均价}

何为房屋的均价呢？在一个楼盘当中每栋楼的每一层，每一个户型都有不同的定价，这些价格纷繁复杂，如果直接告诉购房者难免购房者会有些消化不了，所以就将自己楼盘的所有价格做一个平均，那就是均价了。

这个均价的制定其实也不是取每一个的平均数，而是最高价和最低价的和除以二。得出来的就是一个中间价格。这个价格相对我们购房的实际价格来说还是比较温和的。

因为我们在购房的时候还是会选择楼层稍高的房子，高楼层就代表高价格，所以均价相比高楼层或者好户型来说都是一个中性的数字，购房者也更容易被吸引。其实我们发现，往往我们走进了售楼部，想买的房子都是高于均价的。

_{其次，折扣价}

折扣价是什么呢？房子毕竟是一个商品，对于商品来说我们国人都喜欢议价，如果开发商不让利就会打击购房者的积极性，所以说折扣价就是吸引购房者的利器。

对于一般楼盘来说，销售人员会有98折的折扣，经历会有95折的折扣。这对于先在动辄几十万上百万的房子来说还是可以省不少钱的。看到折扣很多人就心满意足的购买了。

但是折扣价一定是羊毛出在羊身上，大多是心理安慰。

其实对于开盘价来说，应该是购房最便宜的时候，因为楼盘往往都是开盘过后就涨价，对已这个开盘的初始价格就相当的诱人了。开盘当天，为了吸引了购房者，做出一些让利的行为，搞一个合适的开盘价已经是现在开发商的惯用伎俩的。毕竟开盘当天来到人最多，买房子也最多“薄利多销”嘛！

了解了三个价格属性，我们就可以判断自己的购房时机和议价的程度了！

快资讯房产老J