热点关注价格涨了，而且还在上涨过程中，房子难道不是应该继续持有吗？所以二手房交易量小。但我们的实际情况并不是这样的，而且得分城市来看。以三四线为例，二手房市场成交量本身就占比很小，大家买房子还是主要买新房，价格涨的也主要是新房，这和二手房卖不卖得动其实关系不大。今年商品房的修建虽然最近有了量的下跌但是不代表新建商品房的销售情况不佳。而新建商品房作为新房来说更符合买房人的口味。一般来说我们购房除非很优惠的情景下，否则大家选择的一定是新房。或者只有在新房买不到的情况下才会选择购买二手房。
现在每年出现点钢需，早已被开发商盯得紧紧的，二手房拥有者只要跟着开发商的价格走，永远是开发商锁仓者，即有价卖但不掉，直至一泻千里。刚需想买房子，但犹豫价格高买不起！这就导致了想卖的都不缺房卖不出，想买的都买不起！这房价虽然高但流动量确没有！大家都把房子当做赚钱的工具，失去他居住的本意，那对于我们刚需有没钱的人来说，有或者没有都一样，买的起，也还不起！透支未来30年的资产这个也不是一般百姓能承担的来的！所以有房的人就有房子，没房的人就没房子！能把房产变现才算是最后的赢家！
举个例子，杭州良渚某楼盘，开盘3.5万/平米，但是周边的二手房炒到了5万/平米。就算新盘再涨点到4万，二手房仅仅价格有优势吗？其次，二手房很多并没有什么装修。很多炒房客买的房子就是为了加价转手卖掉，很多只是简单的装了一下，或者直接就是毛坯房。在一个二手房小区里装修麻烦事远比再新房里装修要多。另外，二手房首付款太高了，比如此前这个小区卖6千，涨价后卖1万，按100个平方算，总价应该是100万，但是买二手房也要评估，可能只能评估到8000，所以100个平方只能评估到80万，首付按首套房算30，首付是24万，但是房东卖100万，所以首付达到了44万，还有各种税，首付就要达到50万。
有50万首付，买个明年能交付的新房，能买到166万的房子，按1万一平方算就能买到166平方的房子，这么一算，能买166平方的房子的钱，为什么还要去买100平方的二手房？
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