中介在买卖双方房产交易过程中起着一个桥梁作用,在交易环节中提供居间服务并收取佣金,合理合法。
为什么骂中介,交易时还是去找中介。首先来拿找房源来说,只要买主说出自己需求,中介会在第一时间帮你在众多房源中,挑出最适合你的房源。帮你谈价,撮合成交。而且在成交前,中介会帮你把握房屋存在风险,比如:房屋是否存在抵押、查封等现象。有些人为了省些中介费而私自成交,最后上当受骗的事,举不胜举。
如果买方是揭贷款的话,中介还会帮你去跑这些手续。银行审批通过后,中介才会通知买卖双方进行房屋产权过户,直至房东收到尾款,房屋交接(包括房屋内设施、物业、水、电、气等)后所有交易手续才结束。 如果是卖方急于出售一套房屋,中介也会在第一时间帮你找到适合的买家。
房产交易,中介会让买方拿到房子,会让房东拿到房款。看似简单交易,实则复杂。交易程序,其中各个环节都很重要。在房子没有办理交易过户之前,都存在风险和变数。特别是在房价涨声一片的情况下,房东很有可能违约,如果有中介在中间协调和监督,风险系数就会大大降低。中介帮忙规避了风险。相对于高额的房价款,与中介费比起来,那个多,那个少,买家自己会去用心衡量。这就是为什么有些人骂中介,房屋产易时又去找中介的理由。
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