为什么小户型这么吃香？,瑞金房产网

现在房价飙升的时期，小户型无疑是每个开发商最吃香的户型，为什么呢？大家不都喜欢大房子吗？还是一句话能够解决清楚的绝不用两句话，那就是没钱啊，如果大家都有钱我估计大家都买大房子了，那小户型除了总价便宜之外还有其他的优点吗？又有哪些缺点呢？今天我们就来讨论一下小户型的优缺点。

优点：1.总价低，首付低，贷款少

因为现在房价这么高，大部分人又要买房，手里的存款有限，所以不得不在房屋面积上面下功夫，能尽量买小一点的套二就尽量买小一点的，能尽量买小一点的套三就买小一点的套三，只要能够住就行，没办法，大一点的首付要求高，而且贷款压力大，少几个平方就能少几万十万，所以无疑成了很多购房者的心头爱。

2.功能齐全，过渡性强

虽然房屋户型小，但是该有的都有，所谓麻雀虽小，五脏俱全，对于一般的刚需购房者拿来过渡，是一个很好的选择。

3.便于打扫卫生

这个有点肯定有些人觉得鸡肋，但是我个人觉得如果房子大了如果不请保洁自己打扫，真的能浪费半天一天的时间还不一定能收拾干净，但是小户型面积小很快就能打扫完毕，让房屋随时保持干净整洁。

4.以后好出手

小户型因为总价低，过渡性强的优点一直是刚需购房者的不二选择，所以以后在换房出手的时候也会比大户型好卖，不用担心房屋不好出售的问题。

5.好出租

一般市面上小户型都会比大户型好出租，因为价格可能要稍微低一点，而且一般家庭人不多，并不需要很大的户型，物管费也会少很多，卫生也好打扫。

说了这么多优点，再来说一下缺点：

1.空间稍小

一般小户型要凑出套二套三，面积只有那么大，肯定要缩小房间或者客厅的面积了，所以很多小户型要么是客厅大一点，卧室很小，要么是卧室大一点，客厅开间就很小，客厅面积小，所以一般小户型都不能做到兼备。

2.采光通风受影响

因为一般小户型的面积受限制，都是在一个单元的中间位置，很少会在端头位置的，所以很难保证每个房间或者厨房卫生间的采光通风问题，一般的小户型都会有这些问题。

3.很难有可变空间

现在很多稍大一点的户型都会有或多或少的赠送面积，也就有了很多套二改套三的，很多阳台改卧室的，很多阳台做书房的，但是小户型受面积限制，能把赠送面积稍微扩大一点房间和客厅就很好了，要想改卧室这些很难。

4.装修和买东西受限制

因为小户型空间的限制，所以买家具家电都会受到一定的限制，大了会摆不下，会影响活动空间。

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