热点关注对购房者来说，只要能够减少花销就尽量减少，所以宣传页上的“赠送面积”很有吸引力。那么，“买房是那个面积”并不代表买到就一定能够赚到，相反，很有可能你还会受到相应的损失。到底，开发商口中的“赠送面积”是什么呢？
首先，我们必须要知道，所谓的“赠送面积”，就是开发商自己给出的优惠，而是国家规定，原本就是免费的。要知道，“天下没有免费的午餐”，小超提醒，关于赠送面积这4点，不知道的话会吃大亏的！
1.“赠送面积”没有产权
一般购房者买房赠送面积，一般都是以飘窗、阳式等形式出现，那么“赠送面积”是不拥有产权的，只享受使用权。今后你的房子如果进行拆迁、继承或者抵押时，房产证上的面积并不包括赠送面积。所以，买房的时候一定要搞清楚，不要为了占取便宜，最后自己吃了个大亏。一定要看准开发商项目的优惠，这样对节约购房成本来说也是一件好事情。
2.“赠送面积”是否要交物业费
一般情况下，赠送面积分全赠送和半赠送，半赠送是按照面积的一半计入产权证书中，全赠送面积不计入产权证书中。这点一定要搞清楚了 。毕竟，关系到你未来房子交取的物业费和取暖费。只要计入了产权面积中，就征收费用，反之，不计入的就不用缴纳。如果产权证没办下来的话，就以购房合同里的面积来征收。
3.“赠送面积”有风险
我们所说的风险，指的是那些不计入房产证上的“赠送面积”，其实都是被开发商冠名的，都属于是公用面积，如果是开发商赠送给自家的私有面积，其实并不合法。比如庭院、屋顶花园等，一旦发生的安全事故，是不受法律保护，最需要当事人自己负责。
4.“赠送面积”有原则可依
小超特别提醒，买房一定要知道赠送面积是否有产权，房屋的合同里是否有关于赠送面积的相关条款，具体都指的是那一部分，再去思考赠送的面积是否值得你去购买，避免日后给自己找麻烦。
信息来源：长治房产超市网
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