热点关注对于普通老百姓来说，买房是一件大事。从选择到下决心购买，每一步都是小心翼翼，生怕买房过程中被骗，而想要防止被骗，就必须了解买房的常识，下面我们说说一些容易上当，容易被骗的地方。
1首先要看该房产能否办理不动产证。因为从去年开始咱们国家的房产证统统改为不动产证了，这两者的区别就是，房产证只要房子没问题就能办理房产证，而不动产证的办理必须是房子和房子下面的土地都没问题。也就是土地性质是出让土地，划拨土地，集体用地，工业用地，教育用地，或医疗用地等，如果土地性质是以上这几种的话，那是不能办理不动产证的。交易前你要到房管局去确定该房产是否能够办理不动产，以免交了首付才发现不能办理就坏了。
2.买房前一定要看看该房子的房产证或不动产证，主要是为了确定房屋的面积是否与房主所说一致，真正的房主是谁，以及有无附房，还有房产证的办理年限等，因为房产证没出两年需要多交5.65%的增值税，一百万的房子要多交五万多的税，而证出两年的则不用交，只需要交1.5%的契税，1%的个人所得税，0.5%的评估费，所以一定要确定好。
3.个人建议买房最好通过正规的房产中介公司，因为通过他们会对双方的交易安全加以保障。他们会在交易前帮你确定要交易的房产有无查封，抵押。确定房子没有问题才会促使双方成交。还有就是签订买卖合同前，确定房子的实际面积，要确定房主是否配合贷款，万一房主要的是全款，而你是贷款，没有提前问清楚，很容易吃亏的。
4.所有的细节都要写进合同里。买房时与房主商量的一些细节都要写进合同里，如留下什么家具，什么时候交房，水电务业等，不要怕麻烦，这也是防止后期出现什么纠纷。
以上是我总结的关于买房时容易吃亏的几个地方，如果大家还有什么需要补充的，欢迎大家在下方留言。
来源：快资讯 柠檬很萌很萌
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