楼市重拳不断!不动产权证5年后才能转让,炒房客不宜在作恶!,瑞金房产网

最近，有这样一件“大新闻”刺痛了不少没有成功摇到号买到新房的刚需:杭州多个新楼盘的房源被同一个人名下的不同企业摇到了!这对于许多好不容易凑够了资金获得摇号资格但是最终没有摇到房子的刚需们来说，简直是晴天霹雳。

在杭州、深圳等热点城市，一二手房价格倒挂已经成为了现实，摇号买房也已经不再是新闻了，为了在这场摇到就是赚到的“全民狂欢”中拿到更多的筹码，不少的人开始动起了以公司名义买房的脑子。不过，小编获悉，这种方法可能马上就不适用了。

一、多地拟禁止企业买商品房，炒房客不宜在作恶

现在，如果能够在热点城市的新房摇号中摇中一套房子，就相当于躺着赚到几十万甚至上百万，因此如今的摇号也被不少人戏称为“买彩票”。为了提升自己的“中奖概率”，不少人就从企业买房上动起了脑筋，打算用企业的名义让自己有更大的概率要到房子。

为了防止这些炒房客对真正的刚需产生不利影响，就在这几天，西安率先暂停企事业单位购买住房，防止以企业名义投机炒房，长沙也放出了通知，规定暂停企业在限购区域购买商品房，对于已购买的商品房，需取得不动产权证5年后才能转让。

在这一情况下，专家也指出，限制企业买房其实对于一二线城市的房价起到了限制作用，相对来说，对于三四线城市的影响并没有那么大。毕竟，目前多数的限购、限价等措施依然集中在一二线城市实施。

据了解，其他的热点城市未来也不排除有类似的计划，这样一来，对于炒房者来说，现在通过买入新房获利的难度就大大增加了。

二、房地产调控不放松，房价恐难大幅上涨

从年初开始，就有不少炒房客期盼管理层放松对于我国楼市的调控政策。然而到目前为止，专家都认为我国的房地产调控并没有到放松的时机。虽然此前，央妈也出台了降准措施，但是业内人士对此的解读是，这一次的降准释放出来的资金主要是补充小微企业的资金链，并不会大量流入房地产市场。

在以上两大利空因素的影响之下，不少业内人士的观点都是在短期之内，房价并没有大幅上涨的预期。另一方面，由于我国到目前为止房屋的租售比依然较低，如果买入房子通过长期出租获益，那么很有可能收入比率还追不上银行利率。

因此，从这两个角度分析，对于现在手中还有闲钱的投资者来说，购买房产已经不再是最好的选择了。

来源：快资讯