热点关注过去两年，资金宽松，开发商销售和拿地上高歌猛进。但一味上扬并非常态，市场也有冷清的时候。2014年，因为销售低迷，土地流拍量成为近年最高的年份。尽管动因不同，但这种情况在今年重演。
具体而言，今年前7月，全国土地流拍率约 6%，这个数字甚至高于近轮周期中最低迷的2014年，2014年同期的流拍率也仅为4%。而一向被开发商视为最重要市场的一线城市，流拍率更是在如此行情下，找出流拍案例并不难。如今年7月，江苏苏州有7宗经营性土地进入限时竞价阶段，但三宗居住地块未拍就已先流拍。其中一宗宅地已经在今年2月流拍过，此番降低起拍价但仍遭遇流拍。同月，浙江湖州出让一宗宅地，起始总价为4.5亿元，最终无人报价，只能流拍。
高溢价、频拿地的阶段已经过去，开发商重拾理性，惜金如命。
在香港上市的时代中国在年初定下的年度拿地预算是200亿元，但到今年上半年，时代中国于广州、佛山、珠海、清远以及东莞购入11幅地块，土地收购成本总额约为人民币61亿元，但不到年度预算的一半。
中信建投在研究报告中指出，虽然表象均为土地市场冷清，但今年的原因与2014年有所不同，2014年土地流拍率高一是因为土地供应力度减少，二是销售市场低迷。
但今年3月以来，市场新推出的宅地同比持续增长，单月增速基本都在20%以上，个别月份甚至达80%以上增长。 而今年上半年，不论是商品房销售金额还是销售面积，皆有不错的增幅，龙头房企TOP5和TOP10市场集中度更进一步提升至21.37%和29.72%，接近美国水平。
华东某豪宅项目营销负责人士告诉第一财经，“在限价在影响下，拿不到预售证，项目开盘时间一再延迟，原定三季度入市的项目可能要推迟到年底，开盘价也有可能被压低。”
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