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各大城市中，除了一二线城市，大部分三四线城市的新城区，很多楼盘都是处于无人居住的状态，入住率也很低，很多楼盘晚上的亮灯率也不高，配套设施也不完善，稍微偏远一点的地区，连路灯都没有，那么为什么这些地方的房价还不下跌呢？很多朋友都知道，全国房子已经远远过剩，很多房子都处于无人居住的状态，而全国房地产盖房的速度有增不减。楼市当中的知名人士只要谈到楼市现状，观点都出奇的一致，中国除了房子不缺，其他什么都缺。虽然中国房子多，是公认的事实，但是到目前为止，房价还没有出现过大跌，那么这是什么原因呢？这期我们来讨论一下这个话题。
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根据房产机构的统计，全国房价均价已经接近一万，这和过去相比达到了前所未有的高度,虽然2018年下半年房价有下跌的趋势，但是到目前为止，房价还没有一步跌到人人都买的起的可能。
那么这其中肯定有一定的价格支撑，这类支撑在阻止房价下跌，换句话说，房子还在一部分人手里，只要这部分人不抛售不卖出，那么房价就只能缓慢下跌，不可能出现暴跌。
并且房价上涨时期，同样也是这部分人的"杰作"，那么具体是哪种人呢？
①开发商
开发商通过拿土地开发，房价上行时期，利润极大。缓慢放盘，购房者急着卖，但开发商不急着卖，在调控实施之前，开发商通过变相持有房产赚取暴利。
②拆迁户
拆迁户近几年基本都是货币安置，赔的是现金，大家想想，这部分拆迁户拿着钱买房，通常都是一次性买2-3套。有的拆迁户原本拆迁赔付款多，一次性买下数十套房产也不是什么大问题，所以，很大一部分房产还在拆迁户手里。
③炒房者
要说炒房者，持有的房产更是不在少数，前不久有炒房者喊话楼市，房价要真的下跌，自己也就不卖了，出租房子涨房租，看能把我怎么办？所以，炒房者里面不乏一些中介也在参与囤房，这部分人房产不卖出，房价也不可能大跌。
这三部分人，只有等国家尽快出台空置税，房产税和遗产税，将这部分人手里的房产逼进市场，房价才有回归理性的可能。
所以，中国已遍地"空城", 为何房价还不下跌? 要怪就只能怪这三种人！各位网友怎么看？欢迎留言参与讨论，买房卖房上安居客全房源网，更多中介发布房源。
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