近几年来房价一直在暴涨，导致很多房子很难卖出去，但是房价还在不停的上涨是为什么呢？听内行人一讲，才知实情。

首先我们从开发商的角度分析原因，一般开发商开发一个楼盘，需要一大笔资金，一般他们的资金都是周转不过来的，刚开发完，基本很少有人全款买房的，这时他们缺资金，只能去银行贷款，楼盘开发完，银行也开始催债了，这时他们只能涨房价，对于那些炒房和中介来说也是一个赚钱的机会。

楼盘建好之后，当银行催债的时候，开发商的首选都是用首套房去抵押的，这样的他们继续能贷款，继续开发楼盘，如果降价了，他们得不到资金的周转，因为他们也知道，总有刚需买房的人会着急的。

那些有钱人肯定会炒房的，对于刚需族来说着急买房，也给这些炒房人提供了一商机，所以近几年房价只会涨，不会跌，其中占比主动权较大的就是银行和开发商，就是炒房的人，对于刚需族来说，主动选择权还是很少的，你对此有什么看法？

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