热点关注导致房价一夜下跌的因素有很多，且听我细细道来：第一，房地产税的推出，而且对增量和存量二套以上房产的家庭，都要征收房地产税。如此一来，增加了投机炒房者的成本，最终投机炒房者会选择退出房地产市场，房地产市场一夜致冷。
第二，如果央行现在规定，首套房贷比例上调成5成，房贷利率在7%以上，二套房则要全额付清房款。那么，很多人会因为买不起如此高首付比例的房子，而将资金转投其他领域。
＇第三，国内经济形势不好，导致大量的人不是投资失败，就是失去自己的工作。在这种情况下，出现大量失业者人口，导致人们的消费能力大幅受挫。此外，就是失业人口会给银行的房贷业务带来冲击，银行没办法只能是收进大量违约客户的房产，然后再大量到房地产市场上拍卖，在这种情况下，房价会一夜之间出现暴跌现象。
第四，三四线城市棚改货币化安置退出，再加上开发商和投机客多数选择退出的，而当地的刚需又集中释放掉了，如果各地再来因城施策，更有针对性的房地产调控，那么三四线城市房价未来不多久，马上会进入新一轮下跌调整中。
可能有人会问现在房价天天在涨，哪有可能突然下跌？但是，北上广深等一线城市房价稳中有降。且厦门房价已跌去1万地元/平方米，而北京周边的通州的房价也跌去了三成。目前全国房价正处于由盛转衰的过度阶段，购房者应该引起足够警惕。
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