热点关注经济风向标10月20日文(李健)10月20日，国家统计局发布了2018年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，新建商品住宅环比上涨的城市有64个，相比8月份67个城市出现减少。
一边唱衰楼市降降降!凉凉凉!一边数据显示房价仍在涨涨涨!近一段时期，唱衰楼市的消息和评论不绝于耳，一些自媒体拿降价促销的楼盘说事，明里说降价现象，其实是在给楼盘做广告，或者以全国范围内仅有的几个个案制造看点，吸引流量。事实上，只要到所谓的降价盘看看，多是远郊盘，概念盘，放风价虚高盘，精装缩水盘，或是大户型总价较高房源，豪宅之类，多数楼盘并无实质性降价。从国家统计局数据看，多数城市房价仍在上涨。
楼市调控那么久，措施那么多，为何房价还在上涨?可以说，从2014年开始，楼市调控就没有停止过，面对越调越高的房价，2016年下半年以来，更是不断出新招，下猛药，2018年楼市调控高达300次。从"遏制房价过快上涨"到"坚决遏制房价上涨"，从限购、限价、限贷到限售、限涨幅，手段不可谓不多，但结果房价还是在上涨。问题在哪里呢?不少专家表示，限价手段有违市场规律，越限价说明市场需求越旺，决定价格的首要因素还是供求关系，根本上还是要扩大供应量。有业内人士表示，楼市的多项调控措施只是暂时压制了需求，如果不能持续增加供应量，这种被积压的需求一旦释放出来，又会引起新一轮的震荡，压得越久越危险。
时隔8个月后，南京房价再度上涨，说明了什么?国家统计局公布的全国70城房价指数显示，9月份南京新房价格环比上涨0.4%，这是自2017年12月以来时隔8个月的首次上涨。此外，9月份南京二手房的价格环比、同比双双上涨0.2%。
被扼制住的房价重新上涨，这个会不会是南京的个案?下个月还会不会继续上涨?该用的调控手段都用了，还有什么更好的措施呢?业内人士表示，又到了坐下来重新评估现有楼市调控政策效果的时候了。
广州限价限出了个双合同，房价如何下得来?日前，对于广州市个别区域将取消限价销售的网传消息，广州市住建委在官网发布通知表示，近期，市、区住建部门在保持我市调控力度不放松、保持成交价格稳定运行的前提下，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备。有业内人士表示，限价限出了个双合同，房价如何下得来?而且对于这个双合同现象，也不是一朝一夕的事了，为什么现在才开始整治?房价要想降下来，真不是一厢情愿的事。
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