拆迁内部的这些秘密，拆迁办永远不会告诉你！,瑞金房产网

拆迁谈判是场没有擂台的比武，高手过招，重在攻心，而非攻力。拆迁方久经擂台，早已磨炼出一身实战经验。拆迁方早已见过各类拆迁户，"看人下菜碟儿"易如反掌。今天就给大家扒一扒拆迁方的"传世秘籍"，待看客们熟知对方把戏，方可见招拆招，拆迁谈判自然应对自如。

第一招：欲擒故纵----暗中打探报价

为达到以最小代价签订拆迁补偿协议之目的，拆迁方必会同时采用两路手段，明面上公布最少的补偿价格，以政策说事，锁定补偿条件，让拆迁户看不到谈判余地从而接受较低补偿；暗地里，四处托人，动之以情晓之以理，加快促成补偿协议的签订，再或者大打亲情牌，找拆迁户熟悉的人探听心底报价。被拆迁，找楹庭，楹庭为你而赢

一旦心理底价暴露，谈判中咱将处于被动，丧失议价空间。

第二招：瞒天过海----以政策代替法律

能言善辩的拆迁办工作人员往往不会与拆迁户发生正面冲突，而是以政策说事。将拆迁户的关注范围缩小到政策本身，以致于忘记审查政策本身是否合法合规。

更有甚者，"真诚告知"拆迁户，自身能力有限，无力以一己之力提高补偿标准。表面上承诺帮助拆迁户反映实际问题，实则催促拆迁户先行签订补偿协议，哄骗后续补偿马上到位。

拆迁谈判并非恶意拖延拆迁进程，只求咱的房屋、土地或地上附作物获得合理补偿，故能谈判的事项，定然存在更大空间。

第三招：借刀杀人----以拆违名义强拆

"违章"建筑物不予补偿，这便成了拆迁方的尚方宝剑。想必大家听说的打着"拆违"名义大肆扒房的事不再少数。

很多农村自家宅基地上的老房，受限于建房年代行政管理不健全，很多房屋没有审批手续，但这并非意味房屋属于违章建筑。此时拆迁方多会说，你的房子连证都没有，违章建筑没有一分补偿，不如签了补偿协议，还能多得些钱。

一旦咱签署了补偿协议，便很难获得更多补偿。被拆迁，找楹庭，楹庭为你而赢

三十六计，也有应对策略。楹庭律师早已身经百战，将为您量身定制谈判方案，一一化解拆迁方的招数，帮助您获得合理补偿。同时，也提醒各位看客，谨慎处理拆迁问题，主动学习拆迁常识，莫要陷入对方之局。