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买房的朋友最近都担心起一件事来，自己持有2套房产，房产税来了怎么办，一个个吓得都要准备抛售，这个时候要问问上海和重庆的朋友，他们受到影响了吗，上海和重庆可是一直都是房产税的试点城市，这里买房的人受到影响了吗？
不用多说，几乎很少，那么重庆和上海的房产税，是不是就成了鸡肋了呢？
也不完全对，上海征收房产税规定，理论上购买二套房就要征税，但是又有一个免税条款，人均面积低于60平米，免征房产税，也就意味着一家三口买个180平米的房子，或者两套90平米德福房子是免征房产税的，税率就不多说了按照0.6%征收。
重庆呢，就更有意思了，个人独栋住宅，说白了就是别墅，还有购买高档住宅，还有就是无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套以上的普通住房，征收房产税，这个规定奇葩在什么地方，只针对有钱人，你说谁在重庆还搞不到一个工作证明，企业营业执照，太简单，几乎就是放开了所有的市场；
1986年的时候就有一个国家的房产税暂行条例，指针对企业持有商业用房，征收房产税，个人持有不征收；
未来更改国家房产税的条件，也不外乎综合这两个地方的经验，结果是什么，持有两套房的人，可能只有几十平米需要征税，其他一律不需要，持有三套房以上的，可能面临征税，说白了还是针对的有钱人，老百姓几乎不沾边，炒房的人这时候可能会着急了，着急有什么用，限卖，你卖给谁？
房产税真正的来了，也并不可怕，可怕的是个人所得税的到来，为什么个人所得税到来，就这么可怕？
这个得从2017年的CRS说起，这就是一个体制，全球金融账户信息互换，交换系统，这个账户交换系统，把所有人的全球资产全部曝光在阳光下，这才是仅仅的第一步，意味着你从国内赚的钱想转移到国外，越来越难了，除非你纳税，20-50%的人所所得税，将削弱你的一半资产，谁舍得？
然而今年国地税改革，把个人所得税单独列出来了，结合去年的CRS一起结合的看一下，不难发现税制的改革，将迎来个人资产的一个大的征税期，这是数字货币带来的另一个可能，那就是无缝隙监管，之前可能你是大老板，人在国外，钱从国内汇过去，天天享受着海外的蓝天阳光，现在你的账户被互换，你不仅仅将面临着两国的双重缴税，还面临着更大的监管，即使在国内创业，你也面临着个税缴纳，特别是企业被收购以后，造就的大量的千万亿万富翁，以前可能不需要交税，或者忽略了，现在则不同，一律监管；
怎么监管，不交税你的钱就是废纸，就是一个数字，花不出去，你信不信，更别说那些贪官污吏，怎么洗白自己的钱了？
很简单的一个事情，就拿买房来说事，你不是要买一个别墅吗，买一套房吗，不好意思，你的钱哪里来的？
买房前，开发商需要提供纳税证明，没有纳税证明，不知道个人的钱从哪里来，那不好意思，不卖给你，开发商敢卖给你他就得破产，说到这里你知道为什么未来买房，影响房地产市场和房价的不是房产税，也不是抛售房子，也没必要抛售，更可能的是，抛售了以后，你想再次买回来，那就难上加难了，钱从哪里来的都说不明白，怎么买房呢？
个人善意提醒，好好交税，多多关注利用纳税优惠条件，合理的交税，才是最重要的；
说到这里，你手里有房产，你还急着抛售吗？
这个世界都有一个毛病，劫富济贫，税制就是平衡这一现象的有力工具，之后返回来会有哪些结果呢？
把钱好好的用在实业上，振兴实体经济，才是最重要的目的，你的钱都是集体的，那没问题，企业肯定会遵章纳税，作为企业领导人，享受企业福利，那没问题，一旦套现就不好意思了，你的一半资产是国家的，好好做企业，最后得到的是尊重，当然税制的改革不仅仅如此的不近人情，还有更多的抵税方式，个税抵扣利息，抵扣消费税等等，也会相继慢慢出台，多绕几个弯，流通就实现了；
反过来实现就业率，实现产业集约化，再反过来构成刚需购房的整体人口和产业的集中化，用凝聚力完成整体经济的目标；
房地产市场，房价，都是服务人的，服务实体经济的，现在反过来了，房地产成为了敛财的工具，成了振兴经济的一个棒槌，本身就是不对的，房地产是服务人，服务实体经济，那时候才是正常的房地产市场；
阿永哥点评：
一是现在持有的房子，没必要卖，好好持有几年后，再卖出，或者作为长期持有，租出去，也并不是什么坏事；
二是刚需买房子还是要抓紧，不论怎么样，实体经济带动的产业转移，会越来越快，准备在哪就业抓紧买房，规模化的实体经济模型的建立，也是房地产市场的一个小小爆发，局域性的，特别应该关注，十大中心城市，四大城市群等等；
好了，就说这么多吧！
买房有难事，就找乐福居；关于房子，还有什么其他的疑问，可以随时搜索关注公众号[乐福居]留言给我，或者直接加微信：599194173 我会直言不讳，有问必答，最后祝愿每一个家庭，都有一个温暖的家！
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