热点关注对于普通人来说，买房子是一件比较焦灼的事情，刚出社会不到五六年就会遇上买房的压力，第一反应是没钱买房，娶妻生子、自己居住都需要有套房子，等到千辛万苦攒够了购房钱款的时候，又会遇到一些难题，例如该怎么看房子、选择哪个地段好、哪种小区好、哪些户型好、哪些房子升值快等一系列问题。
通常而言，遇到这样的问题，大多数人会有两种做法：1、闭着眼睛买房，自己第一眼看上去喜欢就好，抉择果断，眼尖手快买套房子；2、考虑周全、前思后想，总怕那个地方考虑不够细致最后房子出现了问题。对于第一种购房方法，在过去20年里数见不鲜，因为大家都在抢房子，楼市黄金时期谁会管那么多细枝末节，随着房价暴涨，买了就是赚了，纵然最后发现一些问题，略微降价还是能顺利出售的，但是这种方法在现在住建不适用了，因为随着房价下跌（虽然很多地方房价是稳定高位，但是从投资角度考虑，只要不增值就意味着贬值，试想你存金银行5万元钱，没有利息，是不是意味着亏本？），房子逐渐回归住的属性，楼市投资客渐行渐远，刚需越来越占主流。
在这样的楼市环境之下，房价因素和升值因素被越来越考虑，除此之外，房子好不好、户型差不差都是需要吹毛求疵的精心选择，因为刚需买房是用来住的、不是用来炒的，哪个人会对自己的东西不认真不细致呢？买房要留心！这2种房子渐渐成为热门，正在暗暗升值。
第一种：物业管理优秀的小区房子。很多人买房子只考虑房价问题和区位问题，往往忽略了交房以后的物业管理问题。其实我们可以换个角度想一下，既然买的房子是用来自己居住的，前期开发商只是影响住房体验2-3年而已，在交房以后的70年里，生活品质高不高、小区住起来舒不舒服，主要是看物业水平如何。用一句非常恰当的话来说就是“开发商仅仅影响你3年，物业影响你70年（接近一辈子）。”所以物业要求应该要更高，考虑更为主要。
物业管理好的小区环境优雅，小区空气会给人神清气爽的感觉，居民素质普遍较高，生活设施健全，水电配置等基础保障到位；相反地物业管理差的小区环境质量差、草坪被踩的七零八落，大车小车一起停放，楼梯道理贴满了小广告、乱涂乱画到处都有，居民素质普遍较低，生活设施暴涨差，电梯经常停，水管破了没人修，电停了没人管。所以如果想要居住舒适度高的话，多数人都越来越倾向于购买小区物业水平高的小区。
第二种：交通规划好，周边配套潜力大的小区。我们知道小区周边配套成熟的话房价就会很高很高了，但是现在的人越来越有眼光，都倾向于买那些房价具有升值潜力的房子。看哪些房子具有升值潜力，主要看两个方面：1、城市交通规划，例如重要的交通枢纽、地铁等，如果现在这里仍然一片荒凉、人烟稀少，但是有地铁规划，相信在未来的5年里，这里会发生翻天覆地的变化，因为“要发展，先修路”这是显而易见的，有便利的交通规划，足以证明今后的发展潜力。2、周边大型商业配套潜力，例如某知名商业中心即将入驻，某大型产业基地即将入驻等等，都会带动这个地区的快速发展，这样的小区房价是具有升值潜力的。
未来几年，这2种房子正悄悄升值，很多人正暗暗购买。进入2018年下半年，房价趋于稳定，刚需买房要考虑周全，因为买房是用来自己住的，不要随随便便、不管不顾的入手，这两种房子或许是一个比较好的选择，你认为呢？
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