中国很多人群都在关注房价问题,现在房价居高不下,很多人不知道该何去何从,国家其实一直在努力抑制房价,只是政策被市场和群众误解了……
为什么房价这么高,还有人去买呢?因为恐慌,害怕房价会更高,所以国家就出了“房产税”的政策。其实从中国的城市发展来看,很多情况都是模仿的发达国家的路线。每一个国家的房价都在发展的时候上涨了的,但是落地最好的就是美国,落地最不好的就是日本。
为什么中国要实施房产税?原因很简单,借鉴了美国的经验。
美国的房产泡沫是是在2008年的时候破灭的。当时是中国地震之后,房价出现下跌的一段时间,所以中国很多的炒房团就想要去美国抄底,但是去了美国之后发现,美国房价是便宜,但是房产税特别的高。而且是每年都要交。
举例:美国有一个朋友,当年50万美金买了一个豪宅,涨到了150万,这房子是涨钱了,但是他张罗着要卖房子。为什么卖房子呢?百分之三点几的房产税,他的工资收入不够交税了。卖大房子就是增加供给,换一个小房子就是减少需求,这样在市场上,房价涨一方面增加了供给,同时减少了需求,这就使得房价容易趋于平衡。
中国借鉴这样的形式在结合自身的实际情况,我相信适合中国实际情况的房产税政策就要出来了。