目前,由于房地产库存量依旧过高,楼市调控也在持续深化,价格战的继续似乎已是不可避免,居高不下的房价还能撑多久?房价是否会在2019年见底?那么什么时候见底呢?今天就和大家来聊聊。
1、价格战或将发生
2018年所剩无几,但相关报告似乎已对明年的房价走势作出了判断。2019年初可能就是年后第一波价格战的开始,其实,目前,一些楼盘已做好了降价的准备。只不过,因为临近过年购房者已无心购房,担心签合同来不及所以推迟到年后。
大多数楼盘年前不降价是因为资金尚且扛得住,但这并不代表其2019年上半年不会降。大多数年前没公开降价的楼盘希望年后会有松动的政策出台。如果没有松动政策出台,可能就是大范围价格战的开始。
2、楼盘出现触底
2019年,大家最关心的也许就是,房价会否见底?当前,大多数业内人士认为,房价很可能在2019年上半年就会见底。2019年上半年,楼盘触底“跳水”的空间非常大。等到大面积的降价开始了,购房信心恢复了,购房者也许就跟进了。
还有一位房地产商表示,今年年底,虽说成交量不如意,但个别促销楼盘价格已达到成本线。再接下去,如果再降个10%,能换回八九成的成交量。即使开发商也许愿意,但如果再降个20%,倒不如直接卖项目了。所以,现在的房价离底部已不远。
3、房地产市场将利空
目前,受政策的影响,楼市购买力已在表面上大幅度缩减,绝大多数城市的成交量处于低位。期望回归到往年的成交水平仍有着较大难度,越来越多的打折促销优惠活动,似乎也验证着房地产销售单不景气。
而如果大环境对房地产市场持续利空,全国房价下行空间将增加,量变必引起质变,相信届时房价将迎来一次调整。那么按照现在一直下行的市场,这个时间点理应不会太远。