恭喜无房者！新政策间接“减房价”，多套房的要哭,瑞金房产网

虽然当前楼市下行，但是居高不下的房价依旧让很多刚需无房者很难受。但是最近随着这项政策的确定，专家认为，房地产税的确定和出台，将很大可能减少我们的购房成本。那么房地产税怎么降成本呢？

一、房地产税是一种保有税，无法转移，刚需买房成本减少。

以前由于房地产交易比较频繁，房产在交易过程中会产生个税营业税等税费，而这部分需要交纳的税大部分都是由购房者来承担，这就变相的让购房者增加了购房成本。

而房地产税是房产保有税，家庭拥有的房屋财产越多，那么就需要交纳的税就越多，因为这个税不是交易过程税，所以无法转嫁到购房者身上，只能房屋持有者自己掏。

这就意味着房地产税出台之后，增加了房屋持有者的成本，但是降低了刚需的购房成本。

二、倒逼多套房持有者出售房产，增加房源，市场供大于求，价格降低。

房地产税作为构建房地产健康长效发展的机制中重要的一环，其意义间接作用于市场上。家庭拥有的房子面积和房屋财产越多的话，那么交纳的税费就可能越多，这就可以倒逼多套房的人进行房屋出售和出租。

这样市场上就会出现更多的二手房源，供不应求导致房价上涨的情况就会发生改变，这就意味着到时候刚需的购房选择更多，同时房价自然会相对应的降低不少。

当然，这两个情况发生的唯一一个前提是：房地产税的出台。即使讨论的再多，分析的再多，在它还没有出台之前，一切都是空谈。好啦，关于这项间接减房价的新税收政策，你怎么看呢？

来源：360房产网