政府公务大厦、公安指挥中心、工商局、国税局等政府机关就在小区周边，在未来的一两年内将逐渐凝聚成为瑞金的政治中心。除此之外，奥克兰花园周边的教育条件也可谓是独享便利。教学水平一流的瑞金一中将搬迁至金都大道，所有小区中，奥克兰花园离一中最近。而其他学校，例如解放小学、三中、英才私立学校都是以奥克兰花园为中心，呈弧状分布，从奥克兰花园到周边的学校骑车不过5，6分钟的路程。

     来自异域的国际生活蓝本------- 奥克兰，地处奥克兰半岛南端，临怀特马塔港湾和马纳考港湾，是新西兰第一大城市。港湾内水天一色，舟楫横陈，风帆点点，因此，奥克兰又有“千帆之城”的美誉。 奥克兰市区规划完善，是座举世闻名的花园城市。城市中林立着现代感很强的高大建筑，也有安静富庶的牧区风光，整座城市处于匆匆奔走的世俗现场，却拥有最纯粹最唯美的生活意境。时而恬静，时而繁忙，这两种城市表情的转换仅仅在于你的眼光所及之处的变换。奥克兰因此成为世界上最适合人居的城市。奥克兰已然成为一个包容性很强的国际性城市，传统与现代，繁华与宁静，来自世界各地的游客和移民，都融汇在这座开放的港湾城市里。

     城市规划篇 -------前瞻城市北进的非凡抱负《瑞金市国民经济和社会发展“十一五”规划纲要（草案）》提出：到2010年，力争城市建成区面积扩大到18.48平方公里，城市人口达到20万人以上，城市化率提高到30%。 市域城镇体系的空间结构为“一心二轴”的布局形态。 “一心”：指中心城区。是全市市域城镇体系的核心，城镇发展的重要区域。 “二轴”：一是以323和319国道为轴线的城镇发展主轴，串接云石山、沙洲坝等乡镇，成为市域内东西城镇发展的主轴；二是以206 国道为轴线的城镇发展主轴，串接沿线乡镇，成为市域内重要的南北城镇发展主轴。 瑞金的城市发展趋势，已经显现出南北向的明显扩张，城北规划用地5.0平方公里.随着瑞金旧城改造的加速与新城的逐渐成形，城市功能分区愈加明显.一个全新政务区正在崛起,与老城区规划的陈旧杂乱相比，城北新区城市配套向着人文化、现代化、国际化的方向前进。

     坐拥新政务区的身份专属 ------ 中央政务区（CPD）是一个城市政治活动、行政管理的运作中心，是城市核心价值的载体。这里将汇集市政中心独有的各种社会资源优势，必定成为红色之都最沉稳、最理性、最具潜力的城市机能核心。 市政府旁的尊崇领地——奥克兰花园，荣踞政务区中心，把握城市未来的走向，金都大道与龙珠北路更是将老城区的繁华直推到奥克兰花园门前。高尚社区正绽放在生机盎然的政务文化新区。 红色之都瑞金的城市之北，奥克兰花园以奥克兰原味生活为蓝本，10万㎡风情社区让您在不同纬度体验相同生活。

     风情满溢的尊贵人居典范-----对地块创造性的剖析，通过人与自然的深情对话，使本案的规划呈现出一种新的风格，即追求港湾生活的梦想，筑就风情尊贵的诗意栖居。本案缘承地景建筑概念，以人性关怀为根本，为多层与小高层社区，奥克兰花园必将成为瑞金城市生活住宅主格局的样板杰作。

     建筑篇-----铭刻城市荣耀的上层生活   奥克兰花园充分汲取异域风情的精华，以少即是多的现代构筑手法，让空间从多余和繁芜中解脱出来，回归到空间的精髓及本质，树立现代简约风格的情调华宅的样板。空间井然分明、明净方正。 奥克兰花园在外立面的设计上着力突出居住建筑的空间尺度，追求居住的自然与舒适。空间层次富于变化，创新根据原生地势布局，通过高低错落和阶梯状变化，令建筑体态生动丰富，层次感渐近，体现优美的建筑群体轮廓线。格调生活在不同场景都可得到充分演绎。 奥克兰风情小高层，傲立于名流生活圈，尊崇高贵态势给了你宽广豁达的心灵，渴望更深的相知，俯瞰璀璨的灯河，仰望苍穹繁星，都市层峰的光芒，将辉耀瑞金北区的夜空，这是一种追求的馈赠与圆满。上层的位置把视角从仰望转换为俯瞰，别人的瞩目将成为您的寻常。

   庭院情结延伸出的尊贵享受-------奥克兰花园 的价值决非仅仅凸现在建筑本身的简约中流露尊贵的气质，更在于从有限建筑空间向无限生活享受的延伸。 大入户花园和大露台把绿化真正送到每家每户中，形成真正的立体园林景观，让住户感觉到人与自然的零接触，真正体现绿色生态的居住涵义，满足现代人追求居住环境的需求。

    私享港湾式交流中庭------ 围合起来的是港湾式交流中庭，共享的是美丽的心情完整纯粹的中庭空间，让两幢建筑之间无通车、无喧嚣，带给业主最自然惬意的心情围合起来的是景观，开放的是人与人之间的心灵，营造全新邻里圈两幢住宅之间的围合景观成为业主的私享地带，既保证了居家的安全，又提供了人们交流沟通的场所 奥克兰花园虽处在城市轴心区，却拥有难得的大面积绿地。围合式花园充分形成宁静、安逸的避世感，进入家园就将烦嚣的城市抛在脑后。

     园林景观篇 景观与生活的和谐对话------ 在潮流更跌、概念纷呈的精彩之后，人们更需要一种铅华洗尽的本真，对环境的舒适度的诉求便呼之欲出了。合乎诗意的才是最好。其实，景观不仅仅是表层意义上的视觉风景，良好景观的最重要的一层含义就是人与自然、人与人、人与神之间和谐的关系。家，不应只是提供栖息的物质载体，更大程度上是对美好生活、艺术境界以及人生理想的追求。

     风情景观抒怀现代人居神韵-------- 奥克兰花园，以保证环境的均好性为前提，从而营造出一个整体和谐、风情满溢的主题景观环境。 奥克兰花园，考究营造忠于天然地貌的坡地景观，并由中央景观水系衍生出指状绿地，以串珠式手法，将绿色引入社区深处，以自然式造景手法为主，塑造富于变化的草坪、群落成荫的乔木、匍匐低矮的灌木、点缀的景石小品等奥克兰风物。高达38.28%的超高绿化率，保证每一住户都能获得无与伦比的园林景致，形成"组团 --树林--院落--人家"的景观结构模式，实现人与人，人与自然的和谐交流与共生。

    水景生活中涌动的港湾梦想-------- 漫步奥克兰花园，一步一景，一景一情……设计师将水这一内涵最丰富的元素与植物、建筑及周边环境有机融和，以“水”为主题，营造“豪拉斯湾，千帆腾起，碧海云帆”三大水系景观，并形成以三大水系为中心的气候居住环境。配合跌水景观，浪花日夜飞溅，缔造全城首席水景生活，满足内陆地区对港湾式生活的向心性意像。 从移步换景的溪畔，叠泉瀑布的变换组合，到仙景飘逸的水灵雾式喷泉广场，从流翠走廊，到中心水景花园，再到庭前屋后丰彩多姿的植物组团......让人与自然亲密对话 ，品味原汁原味的奥克兰风情。 巧妙利用自然坡度及人造跌水，次序富于变化的跌级平台，蜿蜒起伏巧然天成，将景观延伸至社区人家；社区中央水域，景点小品活动场所亲水近享，追求人与水滨空间的动静结合。

    商业配套篇  烫金旺铺流淌滚滚商机    随着金都大道与龙珠北路的全面开通，奥克兰花园商业街必将成为新区财富汇集之地。社区沿街商铺将丰富城北新区商业业态，半围合、半私密空间的合理规划成就活跃的游憩空间，延伸新城市品位，营造感觉符合尺度、亲切氛围而不失尊贵感的游憩休闲商业街封面。正是由于这种商业模式与生活方式的相互交叠，形成了开放动感的街区魅力。

    真诚物管为品质护航------- 高素质、高水准、高要求、亲情化的物管服务，为业主们的舒适生活提供了优秀的软性支撑平台。社区化统一管理，多重安防系统：红外线周界防范、入口处实时电视监控系统、对讲门禁系统、保安24小时巡逻、电子巡更系统，采用人防与技防相结合的安防措施。一项独具匠心的技术，一次关照细节的服务，一次充满温情的微笑，每一环节都悉心备至，都让您倍感尊崇。

   品牌基础承载尚层建筑------ 福州康居企业集团是康居企业集团是国内首家以市场机制从事城市经济适用房开发建设的企业。总资产达十几亿，企业规模跻身福建省房地产开发10强行列。 1997年康居地产（集团）有限公司开始了自己的江西地产开发之旅，而源于对这块土地更深入的理解，让康居人更透彻地了解生于斯长于斯的人们，这是开发出更适合市场需要产品的基础。集团建设的赣州滨江大道、滨江苑等项目带动了赣州滨江大道沿线土地开发和房地产投资热潮。先后在江西赣州、瑞金、新余等地的投资建设，无数的鲜花和掌声肯定了我们的努力。今天，康居人以虔诚的心态，对细节、精品更执着的追求，打造适合瑞金城市生活的风情社区，礼献更多懂得生活的人们。